Maison - 450 000€ _FAI   BIGANOS (33380)

EXCLUSIVITE

BIGANOS (33380) - Quartier du port - Proche Centre ville et écoles

Maison de plain pied - 5 pièces - 2 chambres et 1 bureau - 103 m² habitables env. - terrain de 850 m²

Dans un secteur recherché, avec port et forêt au bout de la rue et à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir le confort de cette maison récente en très bon état et parfaitement aménagée, et qui vous permettra de profiter agréablement de votre résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon !

Située au calme et sans vis à vis, cette maison aux performances énergétiques optimum (A), équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, de volets électriques et d'un système d'alarme est composée:

d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 50m2 avec une lumineuse salle à manger, un séjour ouvrant sur une 1ère terrasse avec pergolas et store, avec une spacieuse cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée (encore sous garantie), auquel s'ajoute un cellier buanderie attenant équipé d'une seconde cuisine d'appoint,
de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de petite 3ème chambre, d'une belle salle d'eau carrelée avec douche italienne et d'un wc indépendant.

Cette maison, extrêmement bien isolée, aménagée et équipée, dispose également d'un beau jardin arboré et clôturé avec portail électrique, allées enrobées et puit foré, contours de la maison carrelés, ainsi que d'une seconde terrasse couverte avec pergolas permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs de plus de 32m2 et de différentes expositions...

Un grand garage de plus de 25m2 avec un espace cave, parfait pour bricoler ou ranger motos, vélos, planches de surf, mobilier de jardin... ainsi qu'un carport de 36m2 pouvant permettre le stationnement d'un bateau ou d'un camping-car, un abris de jardin pour stocker le matériel de jardinage, et plusieurs places de stationnement complètent parfaitement ce bien de qualité.

Sans travaux à prévoir (sauf votre déco personnelle !), cette confortable et chaleureuse maison sera parfaite pour vous installer dans cette dynamique commune familiale disposant de toutes les commodités (Gare, centre culturel, complexes sportifs, zone commerciale...), et idéalement située entre Arcachon, Bordeaux et le Cap Ferret...
vous n'aurez plus qu'à profiter en famille ou entre amis d'un cadre de vie calme et proche de la nature, à 2 pas de l'entrée du Bassin d'Arcachon !

Proximité: Port, commerces et marché à 5min en voiture ou 10min à vélo,  zone commerciale et Gare à 10min pour TER Bordeaux Arcachon et LGV Paris, Cap Ferret 35km, Aéroport Bordeaux 45min...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.