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Appartement - 378 000 FAI   ANDERNOS LES BAINS (33510)

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VENDU

Andernos-les-Bains (33510) - QUARTIER MAURET

Secteur recherché, situé au sein d'une petite copropriété datant de 2022, proche des commerces et de la plage, dans un environnement calme, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement 3 pièces en parfait état comprenant une entrée, un joli séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres avec parquet, une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un WC séparé avec lave-mains.

Vous bénéficierez d'une place de parking privative sécurisée ainsi que d'un garage à vélo au sein de la résidence qui possède un accès direct à la piste cyclable.

Proximité: commerces et plage du Mauret à 5min à pieds, port et centre ville à 10min à vélo,

Gare à 25min pour TER Arcachon/Bordeaux et LGV Paris, Cap Ferret et ses villages d'ostréiculteurs et Aéroport Bordeaux à 30 minutes à peine...

Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
77 kwh/m².an

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 430 € et 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2020-64
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 1
Étage : 1er
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 62.75 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking
Année de construction : 2022



Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 360000€
Bien en copropriété de 13 lots
Charges courantes : 1080 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz
DPE : 77
GES : 14
Exposition : Nord-Est
État général : Neuf
Standing : Bon

Détails des pièces

ENTREE + SEJOUR/CUISINE : 30.68 m²
Dégagement : 3.75 m²
Chambre : 10.24 m²
Chambre : 10.59 m²
Salle d'eau : 5.28 m²
WC : 2.21 m²

Appartement Studio ARCACHON (33120) AGENCE DES SABLES

Appartement Studio

155 800 FAI

ARCACHON (33120)
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