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Appartement T2 bis - 210 000€ _FAI LANTON (33138)

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SOUS COMPROMIS

LANTON - CASSY (33138) - Proche Plage / Port / Commerces - Appartement T2 Bis en duplex - 44 m² - Jardin et parking

Dans un quartier recherché, à proximité des commerces, du marché et de la plage, venez découvrir cet appartement T2 Bis en duplex avec grande terrasse exposée Sud-Ouest et parking.

Situé dans une petite copropriété avec des charges faibles, au calme, cet appartement en bon état comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un beau jardin/terrasse de 41m2 exposé Sud-Ouest, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre et une grande mezzanine pouvant faire office de seconde chambre.

1 place de stationnement privative et un grand abri de jardin où vous pourrez ranger vélos, planches de surf... complètent ce bien.

Plage à 300m, Port, Commerces et Marché à 5min à pied, Gare de Biganos à 15min, Cap Ferret 30min, Aéroport Bordeaux 35min...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
248 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
7 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 870 € et 1250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2020-92
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Surface habitable : 44 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1980

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 200000€
Bien en copropriété de 10 lots
Charges courantes : 662.25 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Surface terrasse : 41 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 248
GES : 7
Exposition : Sud-Ouest
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Entrée : 3.25 m²
Séjour / Cuisine : 16.56 m²
Salle d'eau + wc : 4.1 m²
Chambre : 8.9 m²
Mezzanine : 11.53 m²
Terrasse : 41 m²

Appartement Studio ARCACHON (33120) AGENCE DES SABLES

Appartement Studio

155 800€ _FAI

ARCACHON (33120)