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Maison - 422 000€ _FAI LA TESTE (33260)

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VENDU Exclusivité :

LA TESTE (33260) - Centre ville / Port - Maison de ville - 97 m² env. - Jardin et garage

Dans un quartier recherché, à 5 minutes des commerces, de la Gare et du Port, venez découvrir cette maison de plain pied à rénover.

Cette maison, actuellement divisée en 2 appartements 2 pièces comprenant chacun un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, est idéale pour un investissement locatif ou pour une rénovation et un réagencement en une seule habitation.

Cette maison, située au calme, dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et de places de stationnement, le tout sur un jardin clos et piscinable de plus de 450m2.

Proximité: 200m de la Gare, 500m des commerces et du Port, Marché à 10min à pieds...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
365 kwh/m².an

Émissions
77 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
77 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2284 € et 3090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2020-77
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 97 m²
Surface jardin : 463 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1930

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 400000€

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz
Tout à l'égout : Oui
DPE : 365
GES : 77
Exposition : Traversant Est-Ouest
État général : Travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 18.45 m²
Chambre : 13.28 m²
Cuisine : 11.63 m²
Cuisine : 12.2 m²
Dégagement : 3.61 m²
Salle d'eau + wc : 5.21 m²
Salle d'eau + wc : 3.16 m²
Séjour : 14.9 m²
Séjour : 14.45 m²

Appartement Studio ARCACHON (33120) AGENCE DES SABLES

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