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Maison - 170 000 FAI   LANTON (33138)

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SOUS COMPROMIS

Opportunité:
LANTON (33138) - Centre - Maison et dépendances à rénover ou reconstruire
Terrain de 725 m2

Située à Lanton proche centre ville et plages, sur un emplacement sans vis à vis, maison entièrement à rénover de 64m2 avec séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc ainsi que 2 grandes dépendances non attenantes servant de grange/atelier et abris de jardin, sur un terrain de 725m2.

Idéal pour un particulier avec projet de rénovation ou construction, ou investisseurs, ce bien offre un très beau potentiel (PLU zone UC, emprise au sol 30%, piscinable, R+1 et orientation Est/Ouest ou Sud possible pour le projet).

Proximité: commerces et plage du bassin de baignade à 5min à vélo (1km), piste cyclable, port de Cassy, marché et commerces à 8min à vélo (2km), Andernos 10min en voiture ou 20 à vélo par la piste cyclable.

Bus, Gare à 20min pour TER Arcachon/Bordeaux en 22min et LGV Paris en 2H43, Cap Ferret et ses villages d'ostréiculteurs à 30min, Aéroport Bordeaux Mérignac à 40 minutes à peine...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
524 kwh/m².an

Émissions
17 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
17 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2530 € et 3460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 2020-96
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking (ext.) : 4
Surface habitable : 63.92 m²
Surface jardin : 725 m²
Stationnement : Parking



Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 160000€

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 524
GES : 17
État général : Très gros travaux à prévoir

Détails des pièces

Chambre : 9.9 m²
Chambre : 9.8 m²
Cuisine : 12.63 m²
Dégagement : 5.55 m²
Salle d'eau/buanderie : 2.82 m²
Salon/Salle à manger : 22.2 m²
WC : 0.94 m²

Maison LA TESTE (33260) AGENCE DES SABLES

Maison

apartirde1 050/Semaine

LA TESTE (33260)
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LA TESTE (33260)