Villa - 1 475 000€ _FAI   LA TESTE (33260)

EXCLUSIVITE ! Villa familiale de style basco landaise

LA TESTE (33260) - Golf d'Arcachon /Pyla - 10 pièces - 7 chambres - 281 m² habitables env. - terrain 1028m2
Dépendance - Sous-sol 98m2 - piscine et garage

Dans un quartier très prisé, à 5 minutes des commerces des Abatilles, ainsi que du centre ville de La Teste et de son incontournable marché, mais aussi très proche des plages (océanes, Pereire...), de la Gare, des Ports, et d'Arcachon, venez découvrir cette grande maison familiale avec beaucoup de cachet et construite sur trois niveaux, qui n'attend qu'à être rafraîchie selon vos goûts.

Elle vous offrira:
- au rdc: une grande entrée avec placard, menant à un magnifique séjour/salle à manger avec cheminée ancienne, lumineux et donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, à un salon de détente plus intime et cocooning, ainsi qu'à une spacieuse cuisine séparée fonctionnelle et bien aménagée.
Cette villa dispose également à ce niveau d'une aile nuit avec 2 chambres et une salle d'eau attenante, pouvant aisément être aménagées en une superbe suite parentale avec grand dressing.
- à l'étage: 4 spacieuses chambres dont l'une ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le sublime cadre verdoyant, et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
- au rez de jardin: un appartement T2 bis avec entrée indépendante et terrasse couverte donnant sur la piscine.
- au sous-sol/rez de jardin: vous disposerez de presque 100m2 supplémentaires (buanderie, cave, chaufferie, grands espaces de rangement et garage), qui vous permettront de ranger collection en tous genres, planches de surf, mobilier de jardin, atelier, vélos, scooters, motos ou voitures... mais qui pourraient également être réaménagés à l'infini en fonction de vos désirs et besoins...!!!

Enfin, abri de jardin, local technique de la piscine, carport, et plusieurs places de stationnement achèvent de compléter les prestations rares offertes par cette maison confortable et à l'ambiance chaleureuse.

Sur une parcelle clôturée de plus de 1000m2, vous pourrez vous relaxer et profiter de la vie autour de la piscine entourée d'une terrasse bois et d'un boulodrome, et recevoir famille et amis sur les terrasses, couvertes ou non, pour des moments suspendus au coeur de notre région privilégiée du Bassin d'Arcachon!Proximité: centre ville et Marché de La Teste à vélo, commerces des Abatilles, Gare, plage Pereire/ Moulleau /Arcachon à 5min, Port à 4km, plages océanes 15min...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.