Villa - 1 350 000€ _FAI   LA TESTE (33260)

Villa familiale de style basco landaise

LA TESTE (33260) - Golf d'Arcachon /Pyla - 10 pièces - 7 chambres - 379 m² - terrain 1028m2
dont Dépendance - Sous-sol 98m2 - piscine et garage

Dans un quartier très prisé, à 5 minutes des commerces des Abatilles, ainsi que du centre ville de La Teste et de son incontournable marché, mais aussi très proche des plages (océanes, Pereire...), de la Gare, des Ports, et d'Arcachon, venez découvrir cette grande maison familiale avec beaucoup de cachet et construite sur trois niveaux, qui n'attend qu'à être rafraîchie selon vos goûts.

Elle vous offrira:
au rdc:une grande entrée avec placard, un magnifique séjour/salle à manger avec cheminée ancienne, un salon, ainsi qu'à une spacieuse cuisine séparée, et à ce niveau une aile nuit avec 2 chambres et une salle d'eau attenante, pouvant aisément être aménagées en suite parentale avec dressing.
à l'étage: 4 chambres et une salle de bain.
au rez de jardin: un appartement T2 bis avec entrée indépendante.
au sous-sol: presque 100m2 supplémentaires (buanderie, cave, chaufferie, grands espaces de rangement et garage), pour ranger ou être réaménagés à l'infini en fonction de vos besoins...!

Enfin, abri de jardin, carport, et plusieurs places de stationnement achèvent de compléter les prestations rares offertes par cette maison confortable et à l'ambiance chaleureuse.

Sur une parcelle clôturée de plus de 1000m2, vous pourrez profiter de la vie autour de la piscine entourée d'une terrasse bois et d'un boulodrome, et recevoir famille et amis pour des moments suspendus au coeur de notre région privilégiée du Bassin d'Arcachon!Proximité: centre ville et Marché de La Teste à vélo, commerces des Abatilles, Gare, plage Pereire/ Moulleau /Arcachon à 5min, Port à 4km, plages océanes 15min...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.